حاسبة القرض التجاري – القسط الشهري

إطفاء القرض هو عملية سداد الدين من خلال دفعات شهرية منتظمة تغطي كلاً من الأصل والفائدة. كل دفعة بنفس المبلغ، لكن الدفعات الأولى تكون معظمها فائدة بينما الدفعات اللاحقة تكون معظمها أصل. جدول الإطفاء يوضح هذا التفصيل لكل دفعة طوال مدة القرض. مثال محلول: قرض 250,000$ بفائدة 7.5% لمدة 10 سنوات يكلف نحو 2,971$ شهرياً. القسط الأول ينقسم إلى 1,408.85$ أصلاً و1,562.50$ فائدة؛ وبحلول السنة العاشرة تقل الفائدة عن 40$ — وإجمالي الفوائد يبلغ نحو 106,500$.

1. 1

   الخطوة 1

   أدخل إجمالي أصل القرض (المبلغ المقترض)

2. 2

   الخطوة 2

   أدخل سعر الفائدة السنوي كنسبة مئوية

3. 3

   الخطوة 3

   حدد مدة القرض بالأشهر (مثلاً، 360 شهر = 30 سنة)

4. 4

   الخطوة 4

   تستخدم الحاسبة معادلة الإطفاء لحساب الدفعة الشهرية الثابتة

5. 5

   الخطوة 5

   يتم إنشاء جدول يوضح الأصل والفائدة والرصيد المتبقي لكل شهر

6. 6

   الخطوة 6

   راجع إجمالي الفائدة المدفوعة طوال عمر القرض لفهم التكلفة الحقيقية للاقتراض

• 1

  قارن إجمالي الفائدة المدفوعة عبر مدد قروض مختلفة - المدد الأطول تعني دفعات أقل لكن فائدة إجمالية أعلى بكثير

• 2

  استخدم جدول الإطفاء للتخطيط متى تعيد التمويل أو تقوم بدفعات أصل إضافية

• 3

  في بداية القرض، معظم الدفعة فائدة؛ لاحقاً، معظمها أصل - افهم هذا للخصومات الضريبية

• 4

  احسب نقطة التعادل لإعادة التمويل بمقارنة تكاليف الإغلاق بوفورات الفائدة

• 5

  راجع الجدول سنوياً لتتبع تراكم حقوق الملكية ورصيد الأصل المتبقي

• التركيز فقط على الدفعة الشهرية

• عدم احتساب التكاليف الإضافية

• تجاهل فوائد السداد المبكر

• الخلط بين معدل النسبة السنوية وسعر الفائدة