حاسبة مقارنة الرهن العقاري
إجابة سريعة
قارن بين خيارين للرهن العقاري جنباً إلى جنب واعرف الفرق في القسط الشهري وإجمالي التوفير خلال المدة.
- مجاني بالكامل، بدون تسجيل، ويعمل على أي جهاز.
الأرقام تقديرات وفق معادلة الحاسبة القياسية — اضبط المدخلات في الأداة أدناه للحصول على رقمك بدقة.
الأسئلة الشائعة
كيف تعمل حاسبة مقارنة الرهن العقاري؟
تطبّق معادلة الاستهلاك القياسية على كل عرض: القسط الشهري = مبلغ القرض × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)، حيث r الفائدة الشهرية (السنوية ÷ 12) وn عدد الأشهر (المدة × 12)، ثم تعرض القسطين جنباً إلى جنب.
كيف يُحسب إجمالي التوفير خلال المدة؟
إجمالي التوفير = (القسط الشهري بالخيار 1 − القسط الشهري بالخيار 2) × عدد الأشهر. مثال: قرض بقيمة 500,000 لمدة 30 سنة بفائدة 6.5% مقابل 5.5% يعطي قسطين 3,160.34 و2,838.95، أي توفيراً قدره 115,702.24 خلال المدة كاملة.
ماذا يحدث إذا أدخلت فائدة 0% لأحد الخيارين؟
تقسم الحاسبة أصل الدين بالتساوي على أشهر المدة بدلاً من الاستهلاك: القسط الشهري = مبلغ القرض ÷ (المدة × 12). قرض بقيمة 300,000 لمدة 30 سنة بفائدة 0% يعادل 833.33 شهرياً.
هل تشمل المقارنة الضرائب والتأمين والرسوم؟
لا — تقارن أصل الدين والفائدة فقط حتى يقوم الخياران على الأساس نفسه. أضف الضرائب العقارية والتأمين ورسوم الإعداد إلى قرارك بشكل منفصل لأنها غالباً تختلف من مقرض إلى آخر.
أدوات ذات صلة
اختر أدوات أخرى تكمل حسابك
🛡️
تأمين الرهن العقاري
احسب تكلفة تأمين الرهن العقاري
🏠
حاسبة القرض العقاري المتقدمة
احسب الأقساط والفوائد والجداول الزمنية. أداة مجانية توفر وقتك وتقلل أخطاء الحساب اليدوي.
🔄
حاسبة أرباح تقليب العقار
قدّر الربح والعائد على الاستثمار من تقليب العقار انطلاقاً من سعر الشراء وتكاليف الترميم والقيمة بعد الترميم.
🏠
تقييم العقار
احسب القيمة التقديرية للعقار
📈
تقدير العقار
احسب القيمة المستقبلية للعقار
⚖️
حاسبة مقارنة العقارات
قارن بين عقارين من حيث السعر والمساحة والقيمة