LTV-kalkylator

Belåningsgraden jämför ditt lånebelopp med fastighetens värderade värde. Lägre LTV betyder mer eget kapital och mindre risk för långivare, vilket ger bättre räntor och inget PMI-krav. Högre LTV betyder mindre handpenning men högre kostnader och strängare kvalificering.

1. 1

   Steg 1

   Ange det lånebelopp du behöver låna

2. 2

   Steg 2

   Ange fastighetens värderade eller inköpsvärde

3. 3

   Steg 3

   Kalkylatorn dividerar lånet med fastighetens värde

4. 4

   Steg 4

   Se LTV-procentandel och riskbedömning

5. 5

   Steg 5

   Se handpenningsbelopp och egenkapitalposition

• 1

  80 % LTV är det magiska talet - under detta krävs vanligtvis ingen PMI

• 2

  Lägre LTV ger generellt bättre räntesatser

• 3

  Värderingsvärde kan skilja sig från inköpspris - långivaren använder det lägre av de två

• 4

  Sammanlagd LTV (CLTV) inkluderar alla lån säkrade av fastigheten

• 5

  FHA-lån tillåter upp till 96,5 % LTV; VA-lån tillåter 100 % LTV

• Att använda inköpspris istället för värdering

• Att glömma PMI-kostnaden

• Att ignorera sammanlagd LTV

• Att inte planera för 80 %-tröskeln