Skip to main content

Refinansieringskalkylator – besparing

Quick answer

Refinansieringsmatematik på en skärm: 450 000 från 6,8 % till 5,9 % sparar ≈332/mån; med 9 000 i avgifter är break-even månad 27.

Figures are estimates from this calculator’s standard formula — adjust the inputs in the tool below for your exact number.

Hur fungerar refinansieringskalkylatorn?

Månadsbesparing = gammal − ny betalning | Break-even = avgifter ÷ månadsbesparing

Refinansiering byter avgifter idag mot lägre betalningar imorgon, och affären står eller faller på break-even-månaden. Kalkylatorn prissätter ditt nuvarande lån med annuitetsformeln, prissätter ersättaren på samma sätt och dividerar totala stängningsavgifter med månadsskillnaden. Exempel: 450 000 med 28 år kvar vid 6,8 % kostar ≈3 000 per månad; refinansiering av saldot i nya 30 år vid 5,9 % kostar ≈2 668 — en besparing på 332 månadsvis. Med 9 000 i värderings-, titel- och uppläggningsavgifter landar break-even vid 9 000 ÷ 332 ≈ 27 månader, så 4+ års boende gör draget värt ungefär 7 100 nettobesparing per extra år. Förkortning till 25 år höjer i stället betalningen till ≈2 891 men sparar cirka 95 000 livstidsränta — ett annat mål som kräver annan jämförelse.

  1. 1

    Steg 1

    Ange kvarvarande saldo, nuvarande ränta och återstående löptid.

  2. 2

    Steg 2

    Ange ny ränta, ny löptid och uppskattade stängningskostnader.

  3. 3

    Steg 3

    Läs av månadsbesparing och livstidsränta för båda lånen.

  4. 4

    Steg 4

    Jämför break-even-månaden med hur länge du tänker stanna.

Användningsområden

Räntefönster

Agera när marknaden ligger 0,5–1 % under din ränta

Rörlig-ränta-undkomma

Fly en justerbar ränta innan justeringen stiger

Förkorta löptiden

Hoppa från 30 till 20 år lönsamt

Kontantuttag

Prissätta kostnaden att ta eget kapital för renovering

Vanliga misstag

  • Ignorera break-even

  • Nollställa till 30 år

  • Glömma escrow

Vanliga frågor

När lönar sig refinansiering?

När månadsbesparingen överlever break-even: 6,8 % → 5,9 % på 450 000 sparar ≈332/mån, och 9 000 i avgifter återtas på ≈27 månader — värt det bara om du stannar längre.

Hur mycket lägre bör räntan vara?

Klassisk tröskel är 0,5–1 % vid liknande löptid. På 450 000 sparar varje 0,5 % ungefär 180–300 per månad beroende på återstående år.

Är refinansiering utan avgifter gratis?

Nej — långivare viker in kostnaderna i högre ränta (ofta +0,25 %), så du betalar månadsvis i stället för direkt. Passar kort boendetid.

Ska jag förkorta löptiden?

Om rimligt: vid 5,9 % kostar 25 år på 450 000 ≈2 891/mån mot 2 668 för 30 — 223 mer sparar ≈95 000 livstidsränta.

Vilka typiska stängningskostnader?

2–6 % av lånet: 9 000–27 000 på 450 000 för värdering, uppläggning, pantbrev och registrering; att jämföra titelbolag kan skära 500–1 500.

Related tools

Pick another tool to continue your calculation.

📈

Graduated Payment Mortgage

Calculate graduated mortgage payments.

💎

Net Worth Calculator – Assets Minus Debt

Calculate your net worth by subtracting liabilities from assets.

🏛️

Pension Calculator – Annual Benefit

Calculate your expected monthly pension income.

📈

CAPM – Cost of Equity

Calculate expected return using CAPM.

📈

Stock Profit Calculator – Net Gain

Calculate your stock trading profit or loss.

💵

Gross Profit Calculator

Calculate gross profit and margin.