حاسبة معدل العائد الداخلي (IRR)

معدل العائد الداخلي هو معدل الخصم الذي يجعل صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية مساوياً للصفر. بمعنى آخر، هو معدل العائد السنوي الفعلي للاستثمار. IRR أعلى من تكلفة رأس المال يشير إلى استثمار مجدٍ.

1. 1

   الخطوة 1

   أدخل مبلغ الاستثمار الأولي (تدفق نقدي سالب)

2. 2

   الخطوة 2

   أدخل التدفقات النقدية المتوقعة لكل سنة

3. 3

   الخطوة 3

   تستخدم الحاسبة طريقة تكرارية لإيجاد IRR

4. 4

   الخطوة 4

   قارن IRR بمعدل العائد المطلوب أو تكلفة رأس المال

5. 5

   الخطوة 5

   إذا كان IRR أعلى من تكلفة رأس المال، فالاستثمار مجدي

• 1

  IRR أعلى من تكلفة رأس المال (WACC) يشير إلى استثمار مجدٍ

• 2

  استخدم IRR مع NPV معاً - لكل منهما نقاط قوة وضعف

• 3

  كن حذراً من IRR المرتفع جداً لمشاريع صغيرة - قد لا تضيف قيمة كبيرة

• 4

  راعِ المخاطر بجانب IRR - عائد مرتفع غالباً يعني مخاطر أعلى

• 5

  استخدم MIRR (المعدل المعدّل) للتدفقات النقدية غير التقليدية

• تجاهل حجم الاستثمار

• افتراض إعادة استثمار بنفس المعدل

• تجاهل توقيت التدفقات النقدية

• IRR متعدد للتدفقات غير التقليدية