حاسبة نسبة القرض إلى القيمة
تحسب هذه الحاسبة نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للرهون العقارية والقروض.
- نسبة LTV هي مقياس رئيسي يستخدمه المقرضون لتقييم المخاطر وتحديد شروط القرض.
الأرقام تقديرات وفق معادلة الحاسبة القياسية — اضبط المدخلات في الأداة أدناه للحصول على رقمك بدقة.
كيف يعمل حساب نسبة القرض إلى القيمة
نسبة القرض إلى القيمة (LTV) هي مقياس يستخدمه المقرضون لتقييم مخاطر القرض. كلما انخفضت النسبة، زادت حقوق الملكية وقلت المخاطر، مما يؤدي لشروط أفضل.
- 1
الخطوة 1
أدخل مبلغ القرض المطلوب
- 2
الخطوة 2
أدخل القيمة المقدرة أو سعر شراء العقار
- 3
الخطوة 3
تحسب الحاسبة نسبة LTV
- 4
الخطوة 4
تظهر مقدار حقوق الملكية والدفعة الأولى
- 5
الخطوة 5
تقيّم مستوى المخاطر ومتطلبات التأمين
حالات الاستخدام
التخطيط لشراء عقار
تحديد الدفعة الأولى المطلوبة للوصول إلى نسبة LTV مقبولة تؤهل للحصول على القرض.
إعادة التمويل
تقييم ما إذا كانت قيمة العقار الحالية تسمح بإعادة تمويل بشروط أفضل.
إلغاء تأمين PMI
معرفة متى تصل حقوق الملكية إلى 20% لإلغاء تأمين الرهن العقاري الخاص.
قروض حقوق الملكية
حساب المبلغ المتاح للاقتراض مقابل حقوق الملكية في العقار.
نصائح
- 1
نسبة LTV 80% أو أقل تعفيك من تأمين PMI وتعطيك أفضل الأسعار
- 2
كلما زادت الدفعة الأولى، انخفضت نسبة LTV والمخاطر
- 3
قيمة العقار للحساب هي الأقل بين سعر الشراء والتقييم
- 4
راقب قيمة عقارك - ارتفاعها يحسن نسبة LTV
- 5
بعض البرامج الحكومية تقبل LTV أعلى من 95%
الأخطاء الشائعة
استخدام سعر الشراء فقط
تجاهل تكاليف PMI
عدم إعادة التقييم
التركيز على LTV فقط
الأسئلة الشائعة
ما هي نسبة LTV المثالية؟
ما هو تأمين PMI ومتى يُطلب؟
كيف أحسن نسبة LTV؟
هل يمكنني الحصول على قرض بنسبة LTV عالية؟
هل تؤثر نسبة LTV على سعر الفائدة؟
أدوات ذات صلة
اختر أدوات أخرى تكمل حسابك
حاسبة العمل الإضافي – أجر الوقت والنصف
احسب أجر ساعات العمل الإضافية حسب القوانين المحلية
حاسبة مقارنة الأسعار – سعر الوحدة
قارن الأسعار لنفس المنتج بأحجام أو كميات مختلفة
حاسبة مرونة السعر
احسب مرونة الطلب بالنسبة للسعر
حاسبة الإنتاجية
احسب إنتاجية الموظفين أو العمليات الإنتاجية
حاسبة ROAS – عائد الإنفاق الإعلاني
احسب العائد على الإنفاق الإعلاني
حاسبة تكاليف الشحن – حسب الوزن والمنطقة
احسب تكلفة الشحن حسب الوزن والمسافة ونوع الشحن