Calculateur LTV

Le ratio prêt/valeur compare votre montant de prêt à la valeur d'expertise de la propriété. Un LTV plus bas signifie plus de capitaux propres et moins de risque pour les prêteurs, entraînant de meilleurs taux et pas de PMI. Un LTV plus élevé signifie moins d'apport initial mais des coûts plus élevés et une qualification plus stricte.

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   Étape 1

   Saisissez le montant du prêt dont vous avez besoin

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   Étape 2

   Saisissez la valeur d'expertise ou d'achat de la propriété

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   Étape 3

   Le calculateur divise le prêt par la valeur de la propriété

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   Étape 4

   Consultez le pourcentage de LTV et l'évaluation du risque

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   Étape 5

   Consultez le montant de l'apport initial et la position en capitaux propres

• 1

  80 % de LTV est le chiffre magique - en dessous, généralement pas de PMI requis

• 2

  Un LTV plus bas entraîne généralement de meilleurs taux d'intérêt

• 3

  La valeur d'expertise peut différer du prix d'achat - le prêteur utilise la plus basse des deux

• 4

  Le LTV combiné (CLTV) comprend tous les prêts garantis par la propriété

• 5

  Les prêts FHA permettent jusqu'à 96,5 % de LTV ; les prêts VA permettent 100 % de LTV

• Utiliser le prix d'achat au lieu de l'expertise

• Oublier le coût du PMI

• Ignorer le LTV combiné

• Ne pas planifier le seuil des 80 %